小區(qū)個人車位租賃合同基本原則
1)當事人地位平等原則。
2)當事人的民事權(quán)利能力一律平等。
3)當事人參與租賃業(yè)務時，適用同一法律，具有平等的地位。
4)當事人在產(chǎn)生，變更和消滅具體的租賃法律關(guān)系時必須平等協(xié)商。
5)等價有償原則，等價交換，實現(xiàn)各自經(jīng)濟利益。
6)雙方互為給付，互有補償。
7)取得利益與履行義務，價值上大致相等。
小區(qū)個人車位租賃合同注意事項
租賃合同之保證金條款
在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。同時對于保證金退還的條件，應進行明確約定。
租賃合同之轉(zhuǎn)租條款
在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。
1、作為承租方，經(jīng)過出租方的同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而影響。
2、承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租方可以解除租賃合同，因轉(zhuǎn)租造成租賃物損壞的，承租方還應承擔賠償責任。
租賃合同之妥善保管責任條款
在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物及配套設施損毀、滅失的，應承擔賠償責任。如，應愛護并合理使用租賃物，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
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